1 — Definir el Uso y los Criterios
Defina si la propiedad será residencia principal o de temporada, vivienda familiar o alquiler. El uso previsto orienta el tipo de inmueble, las reglas de la asociación, el seguro, el financiamiento y las preguntas sobre titularidad. Compare tamaño, estado, antigüedad, estacionamiento, reglas para mascotas y cercanía a servicios. Explore las comunidades de Miami.
2 — Establecer el Presupuesto de Compra
El presupuesto debe incluir, además del precio, impuestos sobre la propiedad, cuotas y derramas de la asociación, seguros, servicios, mantenimiento y administración. También deben considerarse los costos de cierre, título y honorarios profesionales. Quien no reúna los requisitos de homestead debe presupuestar sin esa exención y pedir una estimación para la propiedad concreta.
3 — Preparar Fondos o Financiamiento
Los requisitos de financiamiento dependen del prestamista, prestatario, inmueble y programa. Algunos prestamistas trabajan con personas no residentes y otros no. La documentación, el pago inicial, las reservas, las tasas y los plazos varían. Solicite requisitos vigentes por escrito a un prestamista debidamente autorizado antes de presentar una oferta. Javier G. Ramirez no es prestamista ni aprueba hipotecas. Busque propiedades. Revise nuevos desarrollos.
4 — Comparar Propiedades y Comunidades
Compare condominios, casas unifamiliares y obra nueva según el uso previsto. En condominios, revise presupuestos, reservas, derramas, seguros y restricciones de alquiler. En casas, revise techo, estructura, elevación, zona de inundación, permisos y mantenimiento. En obra nueva, revise el contrato del desarrollador, depósitos, terminación estimada y documentos de la asociación.